**Clínica Dental en Rentabilidad en Horta-Guinardó | 416 m² | Inquilino de Solvencia Contrastada**
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas de Barcelona. Se vende local comercial de 416 m² actualmente destinado a clínica dental de alto nivel, completamente implantada pendiente de formalizar contrato con un operador con amplia experiencia y contrastada solvencia, con cinco clínicas en funcionamiento.
El inmueble se sitúa a pie de calle, con una fachada de gran visibilidad y acceso directo desde la vía pública. Dispone de un escaparate de aproximadamente cuatro metros que aporta abundante luz natural y una excelente presencia comercial.
La clínica se encuentra en perfecto estado de conservación y está distribuida en:
* 6 consultas independientes totalmente equipadas
* Amplia recepción y sala de espera
* 3 baños, uno de ellos adaptado
* Vestuarios para personal
* Laboratorio dental
* Zona de almacén
* Climatización frío/calor
* Suelos cerámicos
* Acabados modernos y de alta calidad
**Inversión en rentabilidad**
El activo se transmite con contrato de arrendamiento pendiente de formalizar a favor de una empresa consolidada del sector sanitario con cinco clínicas.
* Renta mensual: 6.000 €
* Con escalado primer año 4.000 €, 2º año 5.000 €
* Contrato de larga duración: 10 años
* Obligado cumplimiento: 3 años
* Inquilino con contrastada solvencia y trayectoria empresarial
* IBI: 450 €/año (a cargo del inquilino)
* Comunidad: 250 €/año (a cargo del inquilino)
* Rentabilidad Neta 9%
Venta por ITP
PRECIO 790.000 € Honorarios del 3 % sobre el precio final de venta, a cargo de la parte compradora.**
