Inmuebles – DHB Inversions

En venta restaurante premium con alta facturación y local en propiedad

Francisco de Haro — Thu, 23 Jul 2026 19:00:36 +0000

Se ofrece en venta un restaurante consolidado con un importante fondo de comercio, elevada facturación y una excelente reputación. Se trata de una oportunidad excepcional para grupos de restauración, inversores o profesionales del sector que busquen un negocio plenamente operativo, con una clientela fiel y un inmueble en propiedad.El establecimiento cuenta con una clientela consolidada durante muchos años de actividad, lo que garantiza una base de negocio estable y una facturación recurrente. Además, se ha realizado una importante inversión tanto en la reforma integral del local como en el equipamiento de la cocina, permitiendo desarrollar la actividad sin necesidad de realizar inversiones adicionales.El restaurante dispone de aproximadamente 460 m² distribuidos en dos plantas, completamente renovadas y en excelente estado de conservación. Su diseño combina amplitud, luminosidad y una cuidada distribución de los espacios, incluyendo comedores privados, una elegante barra de cócteles y una espectacular cocina visible desde la sala, la cocina, de grandes dimensiones, está completamente equipada con maquinaria profesional de alta gama, cámaras frigoríficas y un amplio almacén, preparada para asumir un elevado volumen de trabajo con total eficiencia.Características principales:Superficie: 460 m².Aforo autorizado: 95 personas.Licencia C3 Mixta.Terraza de 12 m² (3 x 4 ).Gastos de comunidad (estimación anual 2026): 1.644,92 €IBI (estimación anual 2026): 2.972,00 € Se transmite el local junto con la licencia de actividad.El activo se encuentra en una zona que experimentará una importante transformación urbanística impulsada por el Ayuntamiento de Barcelona. El proyecto contempla la construcción de aproximadamente 600 viviendas de protección pública, un Centro de Atención Primaria (CAP), un polideportivo municipal y más de 6.000 m² de nuevas zonas verdes, lo que supondrá un notable incremento de población, actividad y valor para el entorno.PRECIO VENTA:: 2.200.000 €. + 3 % sobre el precio de venta.

Local Comercial en Barcelona – Venta – REF:VR69

Francisco de Haro — Thu, 23 Jul 2026 19:00:07 +0000

Se vende Restaurante en Sant Marti, local de 180m, con cocina abierta, barra de bar, tres baños, almacen,terraza exterior a calle, con dos salones grandes, para celebrar tus eventos con amigos, especialidad en platos combinados, y cocina mediterranea de gran selección de platos, decoración acojedora y moderna, con clientela fija, ideal para empezar tu negocio.

Zona con todos los servicios bien comunicada por transporte público, comercios, colegios, con paso de gente.

Licencia C3
Metros 180m
Aforo interior 70 personas
Terraza 3×4
IBI 1400€ anual
Comunidad 700€ anual
Precio venta 370000€

Honorarios el 3% del precio final de venta a cargo del comprador.

Restaurante en venta en Ciutat Vella

Francisco de Haro — Tue, 21 Jul 2026 19:00:08 +0000

Se vende Bar en Ciutat Vella con rentabilidadLocal de 120m2 con cocina equipada, mas almacen, barra de bar dos baños, decoraciòn moderna, bomba de aire frio y calor, cocina de autor, tapas, cokteles, con paso de mucho turismo en la zona que esta, en el corazòn de Ciutat VellaExcelente ubicaciòn al lado de La Rambla de las Flores, de la Iglesia del Pi, zona muy transitada de turistas, transporte público, metro buses, comercios, hoteles, restauraciòn, muy transitada de gente continuamente.Metros 120m2Aforo 40Licencia C1Alquiler 1863€ ( con inquilino contrato 6 años)Rentabilidad 5% netaPrecio de Venta 450.000€ +el 5% del precio final de la venta a cargo del comprador

TRASPASO DE PANADERÍA CON DEGUSTACIÓN EN SANT ANTONI

Francisco de Haro — Mon, 20 Jul 2026 16:00:06 +0000

Se traspasa excelente local comercial ubicado en Carrer de Floridablanca en el barrio de Sant Antoni en Barcelona, una zona con gran afluencia de vecinos, oficinas y turismo. El negocio ha permanecido en funcionamiento como panadería con degustación y actualmente ha cerrado por jubilación. Una magnífica oportunidad para emprendedores o profesionales del sector de la panadería, cafetería o restauración que deseen iniciar su actividad en un local preparado para empezar a trabajar desde el primer día.El local dispone de 105 m², con un aforo interior para 35 personas, además de una terraza de 2 x 4 comensales, ideal para ofrecer servicio de cafetería y degustación.Cuenta con licencia de despacho de pan con degustación, lista para continuar la actividad sin necesidad de realizar cambios.Características principales:Superficie: 105 m²Aforo interior: 35 personasLicencia de despacho de pan con degustación además de pastelería y reposteríaTerraza de 2 x 4 comenssalesContrato de alquiler de 10 añosFianza: 2 mesesPrecio de traspaso: 45.000 € (honorarios 15% de una anualidad de la renta a cargo del arrendatario mínimo 6000€)

Edificio Singular en Barcelona – Venta – REF:RENT93

Francisco de Haro — Tue, 14 Jul 2026 08:26:42 +0000

Edificio completo de apartamentos turísticos reformados

Activo singular en explotación ubicado en pleno corazón de Ciutat Vella, compuesto por edificio completo rehabilitado destinado a alojamiento turístico/apartamentos de corta estancia.

La propiedad se compone de:

– 5 unidades/apartamentos independientes
– 1 local comercial en planta baja
– Licencias turísticas HUT activas
– Cédulas de habitabilidad individuales
– Licencias municipales de actividad turística independientes
– Certificado de Aptitud vigente y favorable

Edificio completamente reformado y actualmente en funcionamiento

Actualmente el inmueble opera como edificio completo de apartamentos turísticos profesionalizados, una tipología especialmente escasa en Barcelona y claramente diferenciada de los pisos turísticos dispersos en comunidades residenciales.

Todas las unidades se encuentran reformadas y equipadas, con explotación operativa y documentación técnica disponible.

El edificio dispone además de:

-lavandería comunitaria,
– climatización,
– instalaciones renovadas,
– balcones exteriores,
– fachada clásica rehabilitada,
– y elementos originales conservados.

Facturación demostrable

La propiedad dispone de explotación activa y facturación demostrable, con unos ingresos anuales aproximados superiores a 200.000 €, ofreciendo una rentabilidad orientativa cercana al 10% sobre precio de adquisición, con potencial de optimización operativa y reposicionamiento futuro.

Activo especialmente interesante para:

– inversores patrimonialistas,
– operadores turísticos,
– grupos hospitality,
– explotación de media estancia,
– corporate housing,
– o estrategias futuras de reposicionamiento regulado.

A nivel urbanístico y operativo, el activo presenta un posicionamiento especialmente interesante por tratarse de un edificio completo consolidado, con capacidad futura de adaptación hacia distintos modelos de alojamiento regulado (apartamentos turísticos, aparthotel, media estancia, etc.).

Precio de venta
1.480.000 € + 3% de honorarios de intermediación a cargo del comprador sobre el precio final de venta.

Información completa disponible para interesados cualificados bajo acuerdo de confidencialidad.

Local Comercial en Barcelona – Alquiler – REF:LA5

Francisco de Haro — Tue, 14 Jul 2026 08:26:34 +0000

Claro, aquí tienes una propuesta de anuncio con un tono profesional y comercial, orientado al público inmobiliario y retail de la zona:

**LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – CALLE TALLERS de BARCELONA**

Excelente oportunidad de alquiler en pleno corazón comercial y cultural de Barcelona. Local comercial de 130 m² situado en la emblemática Calle Tallers, una de las vías peatonales con mayor tránsito juvenil y turístico de la ciudad.

Ubicado en una zona de gran afluencia, muy próxima a universidades, centros educativos y Plaza Catalunya, este espacio resulta ideal para negocios orientados a un público joven y urbano, especialmente tiendas de ropa, música, moda alternativa, sneakers, merchandising, tecnología o conceptos creativos.

El local dispone de una excelente visibilidad comercial y se encuentra rodeado de actividad constante durante todo el día, en un entorno consolidado de comercio y ocio.

**Características principales:**

* Superficie: 130 m²
* Ubicación estratégica en calle peatonal de alto tránsito
* Zona comercial consolidada
* Ideal para retail y conceptos orientados a público joven
* Muy cerca de universidades y transporte público

**Renta mensual:** 2.850 €
**Honorarios de agencia:** 15 % de una anualidad de la renta, a cargo del arrendatario.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

Local Comercial en Barcelona – Venta – REF:RENT91

Francisco de Haro — Tue, 14 Jul 2026 08:26:27 +0000

**Local esquinero en venta en Eixample – Inversión con rentabilidad estable**

Se ofrece en venta excelente local comercial en esquina, ubicado en una avenida principal del Eixample, con alta visibilidad y tránsito peatonal constante.

Actualmente está alquilado a una reconocida franquicia de lavanderías autoservicio, consolidada como una de las marcas mejor valoradas del sector. La firma ha sido destacada por su liderazgo, innovación tecnológica y modelo de negocio flexible, además de recibir importantes reconocimientos en 2025 y 2026, entre ellos:

* Mejor servicio del año en lavandería autoservicio
* Mejor franquicia del año

**Características del inmueble:**

* Superficie: 60 m²
* Ubicación: esquinero, gran visibilidad comercial
* Estado: arrendado con inquilino solvente

**Condiciones económicas:**

* Renta mensual: 1.043 € + impuestos
* Contrato vigente: hasta 2030 (inicio en 2020)
* Rentabilidad: 4,5% Neta
* Precio: 270.000 €
* Honorarios comprador: +5%

**Gastos:**

* IBI: 324,67 € anual
* Comunidad: 69.80 € trimestral

**Puntos clave:**

* Inversión con ingresos estables desde el primer día
* Marca consolidada y reconocida en el mercado
* Ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Barcelona

Ideal para inversores que buscan un activo seguro, con rentabilidad inmediata y bajo riesgo.

Local Comercial en Barcelona – Venta – REF:RENT89

Francisco de Haro — Tue, 14 Jul 2026 08:26:19 +0000

**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RESTAURACIÓN – EIXAMPLE IZQUIERDO (BARCELONA)**

Se ofrece local en propiedad con licencia C3 en una de las zonas más demandadas de Barcelona, en pleno Eixample Izquierdo, a escasos metros del Hospital Clínic y rodeado de comercios, oficinas y alto tránsito peatonal durante todo el día.

El activo cuenta con una superficie de 110 m², distribución optimizada con barra de bar, cocina completamente equipada, almacén y dos baños. Dispone además de terraza exterior (3×4 m) y un aforo interior de 40 personas.

Actualmente el local se encuentra en perfecto estado y en plena explotación, con continuidad en actividad de restauración sin necesidad de inversión adicional.

**Puntos clave de la inversión:**

* Licencia C3 (alta demanda y gran valor en Barcelona)
* Ubicación prime con flujo constante de clientes
* Local acondicionado y operativo
* Posibilidad de alquilar desde el primer momento
*Terraza 3×4

Se contemplan ya posibles inquilinos con rentas estimadas entre 2.650 € y 2.750 €/mes, lo que sitúa la rentabilidad entre el 6% y el 6,50 % anual.

**Precio de venta:** 600.000 € + el 3% sobre el precio final a cargo del comprador
**Ideal para inversores que buscan rentabilidad estable con activo consolidado en una de las mejores zonas de la ciudad.**

Local Comercial en Barcelona – Venta – REF:RENT87

Francisco de Haro — Tue, 14 Jul 2026 08:26:17 +0000

Venta local comercial con gran potencial de reposicionamiento | 1.296 m²

Activo compuesto por dos locales con división horizontal y una única escritura, ubicados en Horta-Guinardó (Barcelona), en una zona céntrica, de alto tránsito y justo frente a la boca de metro.

Ambos espacios están comunicados entre sí, pero permiten una gestión independiente.

Superficie total: 1.296,40 m²

* Planta superior: 483,80 m²
* Planta inferior: 812,60 m²

El inmueble se entrega libre de inquilinos, permitiendo una adaptación integral según las necesidades del comprador.

Anteriormente, parte del inmueble estuvo destinado a actividad de trasteros, contando con 32 unidades en explotación. No obstante, dicha actividad no dispone de licencia y cualquier implantación futura o regularización deberá analizarse técnicamente y adaptarse a la normativa urbanística y de actividad vigente.

Por sus dimensiones, ubicación y configuración, se trata de un activo con gran potencial y múltiples posibilidades de reposicionamiento, pudiendo resultar especialmente interesante para distintos modelos de negocio:

* Supermercado o alimentación
* Gimnasio o centro deportivo
* Centro médico o de terapias
* Espacios de coworking
* Centro de formación
* Oficinas o espacios corporativos
* Centro de ocio
* Almacenaje o self storage (previo análisis técnico y licencias correspondientes)
* Otros usos compatibles según normativa urbanística

Activo con gran recorrido de valor y múltiples posibilidades de desarrollo.

Precio: 690.000 € + 3% honorarios de intermediación a cargo del comprador sobre el precio final de venta

Parcela en Granollers – Venta – REF:RENT85

Francisco de Haro — Tue, 14 Jul 2026 08:26:12 +0000

Inversión inmobiliaria de alto rendimiento en Granollers

Polígono Nord Rabassat
Se presenta una excelente oportunidad de inversión en un activo inmobiliario en pleno rendimiento, ubicado en una de las zonas comerciales más consolidadas de Granollers, junto a otros operadores como Viena, Mac Donalds, Burguer King, estación de servicio, etc.

El conjunto se compone de un terreno de 1.500 m² con varios activos arrendados a operadores de primer nivel, lo que garantiza estabilidad y rentabilidad a largo plazo.

Composición del activo

1. Solar de 1.100 m² (operado por Kiwoko)

* Contrato de arrendamiento: 20 años
* Renta mensual: 8.345,56 € + impuestos
* Inicio de contrato 30-08-2019
* Aumento de renta de IPC y 5% cada 5 años ( año 6º, 11º y 16º
* Gastos adicionales de 855 €/mes (limpieza e iluminación)
* Fianza: **2 mensualidades**
* IBI y tasas de basuras a cargo del inquilino
* IBI 4.918,73 € año a cargo del arrendatario

La nave dispone de una vivienda en la parte superior de 200 m
Renta 1.000 € más impuestos

2. Segundo solar (operado por KFC) 400 m

* Contrato de arrendamiento: **20 años**
* Renta mensual: **7.841,58 € + impuestos**
* Inicio de contrato 13-09-2021
* Gastos adicionales de 513 €/mes (limpieza y luz)
* Aval bancario: 40.000 €
* Fianza: Dos mensualidades
* Ibi 2.240 € a cargo arrendatario
* Revisión de renta: IPC anual más un 5% cada cinco años, primera subida en en noviembre de 2026

### 💰 Rentabilidad

* Ingresos netos anuales 222.698 €**
* Contratos de larga duración con operadores consolidados
* Flujo de ingresos estable y predecible

✅ Puntos clave de la inversión

* Activo totalmente alquilado
* Inquilinos de primer nivel
* Contratos a largo plazo
* Ubicación estratégica en zona comercial consolidada
* Potencial de revalorización

Precio: 4.950.000 € + 3 % sobre el precio final a cargo del comprador
Rentabilidad 5% contando con el incremento del 5 de noviembre de 2026
Acabando el contrato la rentabilidad estará entre el 6% y el 7%.

En la actualidad operadores que ofrecerían bastante más dinero estas ubicaciones.