Oportunidad para promotores en Terrassa – Zona Can Palet (Eje Comercial)
Se presenta solar con excelente morfología y ubicación estratégica en zona Can Palet, dentro de eje comercial consolidado, ideal para desarrollo residencial con componente comercial.
Características principales:
Superficie de parcela: 863 m²
Fachada: 23,81 metros lineales, óptima para distribución eficiente y máxima luminosidad
Calificación urbanística: A2.8 – Illa homogènia en eje comercial
Suelo urbano consolidado
Parámetros urbanísticos:
Edificación: Planta Baja + 4 plantas
Fondo edificable: 13,70 m
Altura máxima: 16,90 m
Potencial de desarrollo:
Edificabilidad estimada: 1.304 m² techo
Capacidad aproximada: 16 viviendas exteriores
Planta baja: ocupación 100% comercial (863 m²), ideal para operador retail / supermercado
Subsuelo: posibilidad de 2 plantas sótano con capacidad aproximada de 36 plazas de parking
Ubicación y entorno:
Situado en zona con actividad comercial consolidada y buena visibilidad, lo que permite combinar uso residencial con actividad económica en planta baja, aumentando la rentabilidad del proyecto.
Situación urbanística:
Suelo urbano consolidado
Sin cargas de cesión pendientes
Gestión directa de licencia
Activo especialmente atractivo para promotores por su combinación de:
Fachada amplia
Alta edificabilidad
100% aprovechamiento comercial en PB
Posibilidad de parking
Información adicional, planos y certificado urbanístico disponibles bajo confidencialidad.
Precio venta: 800.000 + 3% honorarios a cargo del comprador sobre el precio final de compra
