Local Comercial en ALQUILER · Horta-Guinardó
416 m² de oportunidad en una de las zonas más consolidadas de Barcelona
El espacio
Amplio local en planta calle con fachada de gran visibilidad y acceso directo desde la vía pública. Entrada con puerta y escaparate de aproximadamente cuatro metros que garantizan luminosidad natural durante todo el día.
Interior diáfano y versátil, actualmente acondicionado como clínica dental de alto standing:
• 6 consultas independientes con privacidad total
• Sala de espera y recepción
• 3 baños (uno adaptado)
• Vestidores, almacén y laboratorio dental
• Suelo cerámico, climatización frío/calor
• Diseño elegante y contemporáneo con acabados de primera calidad
Todo en excelente estado de conservación, listo para continuar la actividad o adaptarlo a un nuevo uso comercial.
La ubicación
A un paso del Paseo de Maragall, en el límite entre Horta y Guinardó. Barrio residencial, transitado y con vida de pueblo: comercio de proximidad, colegios, servicios y excelente conexión en transporte público.
Actividades ideales
Clínica médica o estética: ya está preparado como clínica dental, así que sería ideal para médicos, fisioterapia, podología, psicología, medicina estética o cirugía ambulatoria. La distribución en consultas individuales ahorra mucha inversión inicial.
Centro de salud integral o wellness: fisioterapia, osteopatía, nutrición, yoga terapéutico, rehabilitación o centro multidisciplinar.
Coworking profesional: despachos privados para abogados, arquitectos, consultores, agencias o startups. El espacio diáfano y las divisiones existentes encajan muy bien.
Academia o centro de formación: idiomas, refuerzo escolar, oposiciones, formación tecnológica o escuela especializada.
Centro estético premium / spa urbano: por la decoración moderna y elegante, puede convertirse fácilmente en un negocio de estética avanzada o belleza premium.
Oficinas corporativas o showroom: empresas que necesiten imagen, visibilidad y atención al público.
Centro veterinario: por tamaño, distribución y acceso a pie de calle también podría funcionar muy bien.
Datos clave
| Superficie | IBI | Comunidad | Precio |
| 416 m² | 450 €/año | 250 €/año | 5.000 € |
Pendiente de alquiler mediante la compra por un inversor con una renta en torno a 5.000 €
Honorarios: 15 % sobre de la renta anual en contrato a cargo a cargo del arrendatario
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