**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RESTAURACIÓN – EIXAMPLE IZQUIERDO (BARCELONA)**
Se ofrece local en propiedad con licencia C3 en una de las zonas más demandadas de Barcelona, en pleno Eixample Izquierdo, a escasos metros del Hospital Clínic y rodeado de comercios, oficinas y alto tránsito peatonal durante todo el día.
El activo cuenta con una superficie de 110 m², distribución optimizada con barra de bar, cocina completamente equipada, almacén y dos baños. Dispone además de terraza exterior (3×4 m) y un aforo interior de 40 personas.
Actualmente el local se encuentra en perfecto estado y en plena explotación, con continuidad en actividad de restauración sin necesidad de inversión adicional.
**Puntos clave de la inversión:**
* Licencia C3 (alta demanda y gran valor en Barcelona)
* Ubicación prime con flujo constante de clientes
* Local acondicionado y operativo
* Posibilidad de alquilar desde el primer momento
*Terraza 3×4
Se contemplan ya posibles inquilinos con rentas estimadas entre 2.650 € y 2.750 €/mes, lo que sitúa la rentabilidad entre el 6% y el 6,50 % anual.
**Precio de venta:** 600.000 € + el 3% sobre el precio final a cargo del comprador
**Ideal para inversores que buscan rentabilidad estable con activo consolidado en una de las mejores zonas de la ciudad.**
