**Venta de Hotel en el Centro de Barcelona – Oportunidad de Inversión**
Se ofrece en venta hotel de 2 estrellas situado en calle peatonal en pleno centro de Barcelona, una de las ubicaciones más demandadas a nivel turístico.
El activo dispone de un total de 40 habitaciones distribuidas en dos edificios:
**Edificio 1 (edificio completo):**
* 22 habitaciones de hotel
* 2 locales comerciales en planta baja:
Local 1 pagando 650 € mes (contrato indefinido)
El local con contrato indefinido (actualmente en situación heredada, con posibilidad de revisión)
Local 2 pagando 2.950 € (fin de contrato 2035)
**Edificio 2 (finca contigua):**
* 18 habitaciones distribuidas en las plantas 2º, 3º y 4º
* 1 local comercial (ya vendido)
* 2 pisos adicionales que se entregan vacíos en la planta 1ª y 5ª
**Situación operativa:**
El hotel se encuentra actualmente explotado por un operador con contrato en vigor por 5 años, aunque existe disposición por su parte a negociar su salida.
**Condiciones económicas:**
* Precio Edificio 1: 5.000.000 €
* Precio Edificio 2: 3.700.000 €
* Precio salida operador: 6.000.000 €
Total precio de venta 14.700.000 €
* Honorarios de intermediación: 3% a cargo del comprador
**Aspectos destacados:**
* Ubicación prime en el centro histórico
* Activo con ingresos recurrentes (locales alquilados)
* Potencial de reposicionamiento y mejora de rentabilidad mínimo un 6%
* Posibilidad de gestión directa tras salida del operador
Para más información imprescindible formalizar LOI y reconocimiento de honorarios.
