Edificio finalizado en Octubre de 2016 y compuesto por 4 apartamentos( 2 duplex y dos sencillos) totalmente amueblados y equipados. En la actualidad, destinados a alquiler de temporada, así como 4 trasteros y un terrado-solarium, según el siguiente desglose:
Se perciben en la actualidad las siguientes rentas:
Bajos 1ª DÚPLEX2.050 + 300 = 2.350€
Bajos 2ª DÚPLEX2.050 + 300 = 2.350€
1º1ª 1.600 + 200 = 1.800€
1º2ª 1.600 + 200 = 1.800€
7.300 +1.000 = 8.300€ todos gastos incluidos
Los trasteros están libres y no se han comercializado todavía, pero no habría ninguna dificultad en obtener 150/ 180 €/ mes por cada uno de ellos, dadas sus superficies y ante el déficit de este tipo de equipamientos en la zona, por lo que se podrían ingresar 7.200 € mes
El nivel de ocupación es prácticamente del 100% y están alquilados fundamentalmente a extranjeros destinados a trabajos en Barcelona, así como estudiantes de master y/o doctorado. El alquiler se contrata por temporada, con un mínimo de un mes y un máximo de once meses, y alguno de ellos residen desde la fecha de entrega inicial Octubre/2016. De hecho hay lista de espera para el alquiler, en el supuesto de que alguno de los inquilinos actuales no pretenda renovar.
La renta total prevista asciende a 99.600 €, a los que se podría sumar el alquiler de los trasteros de un total de 7.200 € orientativos.
Los gastos de mantenimiento suben a anualmente a 15.410 €
Por el contrario, se mantiene la nula morosidad.
Precio de venta: 1.420.000 € +3% honorarios del comprador
Rentabilidad resultante: 6,43% anual NETA
