Se vende local de oficinas en rentabilidad a escasos metros de la Avda. Diagonal muy bien comunicado por Metro, ferrocarriles y autobús, el inquilino es un grupo internacional de educación sanitaria que ofrece formación para profesionales de la salud en Europa y Latinoamérica.
Imparten cursos, másteres y formación continua en áreas médicas, odontológicas y bienestar, con enfoque “médicos formando a médicos” y además tienen presencia en varios países y colaboran con universidades, academias y profesionales sanitarios para formación especializada.
El local tiene una gran fachada con una superficie total de unos 1260 m² útiles aprox. distribuidos en 240 m² aprox. en planta baja y 1.020 m² aprox. en entresuelo, comunicadas entre si a través de escalera interior y ascensor.
Condiciones de la renta:
Inquilino : HEALTHCADEMIA EDUCATION IBERIA SL
Inquilino de gran prestigio y reconocimiento nacional e internacional operando en España, Francia, Irlanda e Italia.
Obligado cumplimiento: Tres años
Inicio contrato Febrero 2026
Duración contrato: 7 + 5
_ Actualmente pagan 8000€ + Impuestos hasta octubre 2026.
– Noviembre del 2026 a agosto 2027: 14.000€ + Impuestos.
– A partir de septiembre del 2027 en adelante: 19.000€ + Impuestos.
Gastos de comunidad: 1.659/mes (los paga el inquilino).
IBI de los 2 locales pago trimestral: 6.377€ (anual 25.508€).
A partir de septiembre 2027:
Ingresos brutos: 228.000/años.
Ingresos netos (-ibis 25.508): 202.492€/año.
Rentabilidad Neta: 6%-6.5%.
PRECIO VENTA: 3.300.000€ + 3% HONORARIOS a cargo del comprador sobre el precio final de compraventa.
Publicación: 27 de junio de 2025
