NAVE INDUSTRIAL EN PARCELA INDEPENDIENTE – ALPEDRETE (MADRID)DHBI comercializa en venta nave industrial de gran formato situada en Alpedrete (Madrid), en las inmediaciones de Collado Villalba, dentro de un entorno de actividad industrial, empresarial y comercial.El activo destaca especialmente por su parcela independiente de 9.830 m², una superficie poco habitual en la zona que proporciona amplios espacios exteriores para circulación, estacionamiento, campa y maniobra. Por sus características, resulta especialmente interesante para empresas que necesiten grandes superficies exteriores, almacenamiento, exposición de vehículos, gestión de flotas o movimiento frecuente de mercancías y vehículos. Informe_descriptivo_Calle_Tejar…SUPERFICIES• Parcela: 9.830 m² según Catastro• Superficie construida según Catastro: 3.323 m²• Superficie según comprobación técnica 2025: 2.875,22 m²• Planta baja: 2.545,07 m²• Entreplanta: 330,15 m²• Superficie registral construida: 2.545,07 m² Las distintas superficies corresponden a las fuentes documentales disponibles y quedan sujetas a las comprobaciones técnicas y documentales oportunas. Informe_descriptivo_Calle_Tejar…CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVOLa nave presenta una configuración mayoritariamente diáfana, con amplios accesos y unas características especialmente adecuadas para actividad industrial:• Altura libre aproximada: 7,50 m• Luces estructurales: 15 m• Amplias zonas exteriores de campa y maniobra• Zona de exposición• Entreplanta destinada a oficinas• Zona de exposición y oficinas reformadas recientemente• Estructura metálica y de hormigón armado• Suministro eléctrico, abastecimiento de agua, telecomunicaciones y saneamiento. Informe_descriptivo_Calle_Tejar… Informe_descriptivo_Calle_Tejar…USOSUso principal industrial, con posibilidad de desarrollar actividades de industria, almacén y talleres, así como usos compatibles de acuerdo con la ordenanza y la normativa aplicable.La configuración diáfana de la nave y las dimensiones de la parcela permiten su adaptación a distintas actividades empresariales, siempre dentro de los usos admitidos por el planeamiento y de las correspondientes limitaciones urbanísticas y sectoriales. Informe_descriptivo_Calle_Tejar…La documentación disponible indica asimismo la posibilidad de obtener licencia de apertura para los usos admitidos por la ordenanza, sujeta a las condiciones y limitaciones que resulten de aplicación. Informe_descriptivo_Calle_Tejar…UBICACIÓNSituada en Alpedrete (Madrid), en las inmediaciones de Collado Villalba, dentro de un entorno predominantemente industrial y con comunicaciones interurbanas adecuadas. Informe_descriptivo_Calle_Tejar…La combinación de gran parcela, superficie industrial, amplios espacios exteriores, altura y zonas de oficinas y exposición configura un activo especialmente versátil para compañías con necesidades de espacio superiores a las habituales.CONDICIONES ECONÓMICASPrecio de venta: 3.000.000 €Honorarios de intermediación: +3% a cargo de la parte compradora.
